“台湾今年约有1200亿新台币的地产项目对外开放投资，一旦两岸政策明朗化，地产业升温，这一数字还将扩大至2000多亿新台币。”戴德梁行台湾分公司总经理颜炳立用充满“蛊惑”的言语向内地地产同行进行宣传。

    中房集团理事长孟晓苏和华远集团董事长任志强微笑以对。据悉，国内地产商已于今年2月前往台湾进行项目考察，而这类活动仍在陆续筹措中。在经济学家郎咸平看来，目前国内房地产业环境趋紧，而台湾却因两岸关系破冰面临新机遇。因此其提出“前往台湾投资可以分担风险”。

    北京吹风

    台湾团队带来的项目包括台北地王之称的亚太商务会馆以及多个工业园区用地、台湾中石化、中华工程等公司的招商项目。

    因这些工业园区用地遍布台湾各地，涉及各个产业领域，而台湾中石化不仅是台湾唯一的CPL生产制造厂商，又是全球前五大“尼龙6纤维”原料制造供货商；中华工程则是承建过桃园机场、中山高速路和台北捷运及高雄捷运等多个重要工程的企业。

    台湾商界认为此次台湾团队招商，从某种意义上说是在为整个台湾经济在内地进行招商引资和宣传推广，对于经历8年徘徊已处谷底的台湾经济来说，意义显得尤为重要。

    “我们希望借这些项目抛砖引玉，吸引更多的内地资本、港资乃至外资，关注台湾神秘宝岛到底有什么机会。”威京集团主席特助沈辉庭如此向记者解释组团来京的初衷。

    据悉，北京并不是这个台湾团队此次唯一的目标，随后它们将转战上海进行同样的招商推介。

    台湾商界的热情爆发自上个月的选情结果。

    “3月22日国民党当选，我们3月28日就决定要在招标范围中加入内地资本，希望内地企业也来参加我们项目的竞拍。”正是看到了两岸经济融合的巨大前景，台北亚太商务会馆总经理谢美庆带着她的起拍价高达149亿台币的“超级豪宅”项目，参与此次台湾招商团来京吆喝。

    “内地的资金若能够获准进入台湾，对台湾经济将是巨大的福音。”与会一位不愿透露姓名的国内中石化人士的这一观点，与台湾地区民调不谋而合。

    东森电视台记者杨钊告诉记者，岛内舆论普遍认为，国民党的候选团队以开放的两岸政策、专注于经济领域的施政纲领获得了选民的支持。台湾地区的民众普遍相信，如果内地的资金能够进入台湾，将有力刺激台湾经济的增长。

    与会的台湾商界代表也认为，目前离马萧执掌“政局”还有一个月的时间，两岸政策实际上并未真正明朗。他们的抢先行动，有冒进的风险，但同时也是抢占市场先机。但沈辉庭向记者表示，“我想强调我们两岸都想要团结，不要受美国和外国民族的欺负，所以，我们对两岸经济的发展应该充满信心，政策会逐步开放。”

    逾千亿蛋糕在等待

    由于马英九曾允诺当选后将开放内地资金投资台湾地区的房地产，京华山一证券行政总裁刘大贝表示，在当前两岸关系趋暖、经贸合作有望进一步开放的大背景下，台湾地区的房地产、观光酒店产业、证券金融业、百货零售业等经济领域正在成为内地投资商重点关注的热点行业，而其中内地企业投资台湾房地产领域有可能率先成为现实。

    今年2月份，台湾“陆委会”对外透露拟松绑两岸经贸政策，松绑内地居民赴台投资商用不动产。除将提高“国银”融资比例至五成，且不需提供资金来源证明外，可望开放休闲设施等投资项目，并针对投资不动产的内地居民，在台停留时间由一次10天放宽至90天。据台湾媒体称，开放内地居民到台湾投资不动产已经进入最后讨论阶段。

    与此同时，内地房地产市场环境却日趋恶化，潘石屹曾宣称“地产业百日内将巨变”。对此，经济学家郎咸平接受记者采访时表示，内地房地产市场投资资金趋紧，经营状况恶化，而台湾房地产市场此前低迷多年，如今因为两岸关系破冰面临发展机遇，内地企业若转向投资台湾房地产市场，不啻为调配资源，进行风险规避。

    内地一些著名的房地产企业近期的动作似乎透露出看好投资台湾地产项目的获利前景。据台湾媒体称，内地“首富”碧桂园集团董事长杨国强、北京万通实业集团主席冯仑等十余位房地产富豪组成的台湾地区房地产考察团，将于4月18日左右，专程赴台考察“地标”不动产、休闲不动产。

    戴德梁行台湾公司总经理颜炳立爆料称，实际上SOHO中国董事长潘石屹等人已经多次去过台湾考察。颜认为由于即将赴台的考察团成员总身家已破万亿新台币，此举无疑将对外透出强烈讯息，带动台湾房市商机继续增温。

    据戴德梁行的统计数据显示，2007年，台湾地区房地产投资金额高达1170亿新台币，创历年新高，其中将近八成(885亿新台币)为投资型资金，比例远高于自用型资金。在885亿新台币中，台湾本地投资金额仅为439亿，其余446亿均为外地投资，外来资本对投资台湾房地产获利前景的看好可见一斑，台湾也由此进入亚洲热点房地产投资市场的行列。

    颜炳立认为，考虑到台湾融资利率和总体成本相对亚洲其他国家有较大优势，预计2008年，台湾的房地产，尤其是商用房地产投资市场将会持续升温。

    据其介绍，台湾去年岛内房地产投资销售规模约4000亿新台币，其中商业地产规模为2000多亿新台币。今年的规模将会比去年更高。保守起见，对外投资地产项目将达到1200亿新台币以上，一旦两岸政策明朗化，商业地产对内地投资者松绑，这一数字还将扩大至2000多亿新台币。