1月中旬，台企厦门玛斯特电子工业有限公司在环东海域的三幢厂房顺利封顶了，“总建筑面积6.2万平方米的工程于2007年9月9日开工，到封顶只用了4个月，这简直是个奇迹。”玛斯特公司副总经理卢声铎对记者说。奇迹的诞生，得益于厦门环东海域通用厂房建设中采用的新模式——“订单式厂房”。

    这种“订单式”通用厂房采用先招商后建设的模式，根据企业的需要、按照特定的设计要求进行建造，然后以预定的价格返售给企业，从而为技术含量高、效益好、产业规模大、符合产业发展导向的企业入住园区创造良好的条件。卢声铎介绍说，“玛斯特”是一家以生产电子零配件为主的企业，电子组装技术对厂房地面震动负荷有特殊的要求，普通厂房地面承受的负荷为每平方米400公斤，而“玛斯特”的要求是每平方米800公斤，当他们将要求提交给承建单位后，对方只用了不到一个月就拿出全套设计图纸，第一幢厂房50多天就封顶，而若按传统的模式由企业自行建造厂房，至少要三年。

    “订单式”厂房的建设效率为何这么高？其承建单位的负责人林星亮介绍说，环东海域属市重点工程，各道手续在审批的环节上可以交叉进行，很多项目采取流水式作业，这样就大大节省了时间；施工单位已拥有建设200万平方米工业厂房的经验，在施工技术上驾轻就熟，确保质量。据了解，“玛斯特”的订单式厂房封顶并通过验收后，今年4月份就将安装机器设备，5月份即可正式投产，这距玛斯特签约环东海域还不到一年，可谓效率惊人。这种“订单式”厂房不仅受到“玛斯特”的青睐，其他入驻的企业也纷纷采纳了这种模式，目前，环东海域里的三大工业园区共有“订单式”通用厂房近200万平方米。

    “邻里中心”的人文关怀

    据了解，玛斯特在厦门环东海域第一阶段注册资金600万美元，总投资2000万美元，到今年年底，注册资本将追加到2000万美元，总投资达9000万到1亿美元，工人数将达到8000人。如何让这些员工在厦门的新“浦东”工作生活愉快，从而稳住企业用工队伍？“邻里中心”给“玛斯特”吃了“定心丸”。就在玛斯特兴建“订单式”厂房的同时，为园区企业员工提供生活配套服务的“邻里中心”工程也如火如荼地开展。令卢声铎高兴的是，将要竣工的8万多平方米“邻里中心”就在玛斯特的前方，可为8000到1万员工提供住宿。“邻里中心”是一个充满人文关怀的小社会，考虑到工人倒班，休息时间不同，为了不影响他人休息，“中心”特设公共淋浴房，用水、用电以刷卡结算。中心设有步行街、购物广场，既有廉价的餐厅，也有中高档特色餐厅，工人在邻里中心就可享受到城市的繁华。目前，“玛斯特”已与该“邻里中心”签订了协议。

    解决了员工吃和住的问题后，“行”也提上议事日程。这回玛斯特又占了地利之便，距它们厂房四五百米的地方就是BRT快速公交总站，四通八达的交通线路可以快捷方便地将员工送往厦门岛内各处。

    “未来的环东海域是一个美丽的生态海湾，有20米宽的滨海大道，散步也好，骑自行车也好，都能来到沙滩上，既可以泡海水，也可以往两侧行走，前往红树林湿地公园，这样的地方我觉得呆着特别舒服。”已经在厦门工作生活5年的卢声铎说：“现在我回台湾已经不习惯了，厦门软环境好，地缘比其他地方优越，确实对台资企业有很大的吸引力。”他告诉记者，玛斯特在台湾的桃园、新竹都有工厂，现在公司的主体部分已迁到厦门，今后还将在厦门建立200人的研发团队，牢牢地在这里扎根。（记者 林娟）