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| 跟着“公共建设”走，准没错！
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| 2008年04月14日 |
台海网4月13日讯 （海峡导报记者 林靖东)“三通”后，台湾同胞进入大陆投资置业，对大陆是个机遇；同样，政策开放后，大陆人进入台湾投资，对大陆也是机遇。昨日，郑又平教授在大陆同胞未来如何投资台湾赚钱方面，也出了不少点子。
点子一投资旅馆是个不错选择
2008年台湾 “大选”结果，对台湾而言，是一个新时代的来临。郑又平说，过去的8年，台湾的公共设施建设非常滞后，而马英九“上台”，势必加大这方面的建设，所以这是所有房地产商的一大契机，跟着台湾当局的“公共建设”走，一定可以获利。
郑又平表示，第一可以投资的是旅馆。两岸“三通”，开放大陆游客入台观光，以最少的第一年一天3000人算，一年可以给台湾带来至少150亿人民币的收入。“第二年每天5000人，第三年每天8000人，这是非常大的机遇。台湾从现在开始拼命盖旅馆都不够用。所以，大陆同胞入台投资，旅馆是个不错的选择。”
关于台湾的公共建设投资，郑又平表示，马英九在竞选承诺中已经提出 “爱台十二大建设”。这些建设都能为开发商带来诸多利好。
点子二要么走高端要么走低端
郑又平解释，所谓的M型社会，就是贫富两极分化严重，富人与穷人占绝大多数，中间收入人员则相对较少。
这样的社会，消费高低端非常明显，所以房地产商入岛，要不就走高端，要不然就做低端，中端需求则相对较少。当然，房地产商还要关注一些特殊的人群。比如“粉领阶层”，这些女性有较为稳定的不错收入，但是单身，也需要买房子。
郑又平说，台湾社会还有一些形态也值得开发商关注，比如中产阶级提倡“休闲与健康概念”。
点子三商用不动产是增长点
台湾哪些房产是暴涨的基点？首先是豪宅市场，其次是商办大楼、金店面，最后才是商用住宅。郑又平认为，两岸“三通”后，商用不动产，即商办大楼、金店面，应该是下一波房产的增长点，也是投资比较好的对象。
“三通”后，商办大楼上涨空间主要集中在台北、台中、高雄等首先开放的城市，店面则还是集中在商圈、观光景点及大型游艺场等周围。
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