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近日，美国住房评估网站Zillow.com发布报告说，在最近5年内购买房产的美国人中，大约三分之一购房者的抵押贷款负债已超过其房产价值。持续下跌的房价导致房主难以将房产转手赢利。加利福尼亚州是房产净值呈负数的比例最高的州。在加州4个主要城市，90%的房主负债超过房产价值。这是6月3日在美国加州埃斯孔迪多拍摄的“买一赠一”的房屋，这些房屋每套价值40万美元。 新华社/路透
你好台湾网９月６日消息 据美国《华尔街日报》５日报道，美国政府可能最快在本周末托管陷入危机的美国两大房贷融资机构房利美和房地美，对其提供资金支持。这一消息令两家公司股价在当天盘后交易中跳水。
《华尔街日报》报道称，政府的托管计划包括更换公司高层，房利美首席执行官丹尼尔·马德和房地美首席执行官理查德·赛伦将下台。当天下午，“两房”高管和美国联邦储备委员会主席伯南克和财政部长保尔森举行了会谈。
有行业人士猜测，届时“两房”可能以对财政部发行优先股的方式获得财政资金支持，这将导致这两家公司的普通股东权益受损。由于报道是在当天纽约股市收盘后发表的，房利美和房地美的股价在盘后交易中分别大幅下挫２４％和１９％。
目前房利美、房地美和财政部均拒绝对报道发表评论。
房利美和房地美是美国最大的抵押贷款融资机构，目前美国１２万亿美元的住房抵押贷款中的４２％来自这两家机构。并且，在其持有或担保的近５万亿美元住房抵押贷款债券中，约１．５亿美元为外国投资者持有。两家公司第二季度一共亏损３１亿美元。 |
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