【星岛网讯】台湾的中央银行24日公布五大银行新承作放款平均利率，十一月购屋贷款利率较上月提高0.12个百分点到年利率2.767%，增幅创下近一年半来新高。轻松买屋的年代已经过去了。

　　据《中国时报》报道，随着台湾的央行第十四次加息，银行放款利率也跟着持续攀高。11月台银、合库、一银、华银及彰银五大银行，若不含国库放款，新做放款利率2.856%，持续攀升。

　　跟民生比较相关的购屋贷款，11一月新做购物放款利率2.767%。台湾的央行经研处副处长严宗大说，购屋贷款利率一路攀升是趋势。自去年六月以来，已经连续17个月上涨，楼市投机客最担心的利率飙升情况，已经出现。11月新房贷利率增加0.12个百分点，是十月0.03个百分点增幅的四倍。

　　由于11月，台湾的央行公布的购屋贷款仅较9月增加26亿，较之前第二季每月增加一、两百亿，呈现严重紧缩的情况。10月消费者贷款及建筑融资余额，甚至比9月还减少46亿，是7个月以来首度负成长。楼市资金面是否持续走空头，27日台湾的央行将公布11月最新数字将是观察点。

　　金融业者也指出，利率攀升，楼市投资客的压力也日益增加；再加上房价已高，面临反转压力，今年以来，房地产投资客的比重已逐渐下降，显示投资客也居高思危，逐渐退场观望。而房价的高涨、利率的上扬，对一般自住购屋者而言，购屋压力更大。

　　因应央行加息，继台银、合库于上周加息后，24日土银也宣布加息。土地银行一年期定存2.625%，仅次于台银2.635%。三商银预计于25、26两日加息。